株式会社高砂建設の川口支店のスタッフのブログです。
by takasago02
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★西川材 ヒノキのサシェ★
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こんにちは、中山です。

私の隣に座っている広報のAさん・・・
ヒノキのサシェをつくっています。

なんだかお菓子みたいです。

うずまきロール?
美味しそう?

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by takasago02 | 2018-05-31 12:26 | スタッフダイアリー
★西川材 ふみふみマッサージ★
こんにちは、中山です。

私の斜左に座っている広報Yさんがパッケージを印刷中・・・
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「西川材ふみふみ」リニューアル中!
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こんな感じです。
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あれ?小さいふみふみがある・・・
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ミニふみふみ、まもなくデビューするそうです。


by takasago02 | 2018-05-29 19:24 | スタッフダイアリー
★祝上棟/色違いのヘルメット★
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こんにちは、今朝は20キロ走った中山です。

5/25上棟いたしました。
U様おめでとうございます。

お仕事ということで
ご覧頂けなかった部分もあるかと思いますので、
工事中の様子を少しご紹介してきますね。

親方を含め8名のたかさご専属大工と
監督3名が入り建て方を進めておりました。

色の違うヘルメットにご注目!
青が大工さん、緑が監督です。
ちなみに私は、白です。
現場の保安ボックスから借りました。
4/27ブログご参照
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2階では親方と大工さんが所々工事内容を確認し合い、
屋根上では監督が色々と指示。
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そして組みたてていく・・・・
出来上がっていく過程を見ていてるのはとても楽しいものです。
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おなじみの栗谷川大工も応援です。
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中央に見えるヒノキの柱・・・
西川材は艶がってキレイなのがお分かりですか。
ボイラーなどに入れて強制乾燥は行わず自然乾燥している材料なので、
近くにいるとヒノキの香で癒されるんです。
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気になる6寸のヒノキ柱ですが・・・
模型ではこんなイメージでしたよね。
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その前に・・・
監督がその近くで色々と準備中・・・
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さて6寸柱ですが、
シートが被っているところがそうです。
1階から見上げるとこんな感じです。
右手に見えるのは断熱材ですよ。
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このスペースに家族のコミュニティースペースとボルダリングが造られていきます。

そういえば、今度現場に出向いたらもう一度確認してもらいたいところ・・・
柱に刻まれた印字です。

E〇〇〇と書かれているのは、柱の強度を示した数字です。
1本ずつ計測しているんですよ。
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出来上がる過程・・・
楽しみはこれから。


by takasago02 | 2018-05-27 10:47 | スタッフダイアリー
★素早い対応★
こんにちは、中山です。

2日後に上棟予定のU様邸・・・
今日は土台敷きを行っているということで
現場の確認に出向きました。

天気予報は午後から雨・・・・
大丈夫かな・・・
午後3時位まではかかるだろう・・・
そう思いながら車を走らせる。

11時55分到着・・
あれ、もう終わったんですか?

「午後から天気が悪くなりそうなので・・・」と監督。
大工さんの応援も呼んで早めに終わらせたようでした。

素早い対応!

周辺も養生されたので雨でも安心です。

↓道具の片付けも終えて一段落する監督と大工さん↓
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ありがとうございました。
↓先日行ったコンクリート打設後の様子はこちらです↓
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by takasago02 | 2018-05-23 19:40 | スタッフダイアリー
★ホームインスペクション★
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こんにちは、宅地建物取引士の中山です。

住宅のストック化の動きが活発になりそうですね。

宅建業法改正で4月から中古住宅の取引の際に
住宅診断(ホームインスペクション)の説明が義務化。

家を売ろうとした時、
近隣の取引事例をもとに、
耐用年数や家の状態を見て色々と査定されますが、
建物の状態が良くても経過年数が長くなるほど、
その評価は低くなりがち。
土地の立地条件や形状に左右されやすい。

建物の評価はとても低いんです。

買う側からすれば建物の状態が良い家を選びたいが
劣化の度合いがどうなのか正確に見わけるのが難しい。

海外では手入れをして長持ちさせるという常識があります。
中古住宅はシロアリが居ない事が認められないと販売出来ないところもある。

日本ではどんな状態なのか具体的に
示せる根拠が少ないのも原因のひとつのように思うところ。

説明義務化は購入前の不安を解消につながると同時に
買う側から厳しい目で判断されるようになる。
診断結果、悪いところが見つかると、
相場よりも評価が下がる可能性も考えられる。

今までと家の見方が大きく変わりつつあります。

そこで気になるのが、新築の家を検討する場合です。
これからは総合的に判断することが必要になってくる。

国が求めているのは
少ないエネルギーで暮らせる長持ちする家。

資産価値を下げないためには、
定期的なメンテナンスの履歴を記録していくことが大切。
家がどんな性能で出来ているかも
中古住宅を買う際の判断する基準につながっていく。

大手の会社で建てたからといって、
家が高く評価されるわけではなく、
状態をしっかり示せることと
性能がどうであるかが問われるところ。

家を決める前に
もっと目を向けなくてはならない
建てた後の家のメンテナンスや点検する仕組み。



by takasago02 | 2018-05-22 23:56 | スタッフダイアリー
★現場に携わる人たち/ふれあい紀行★
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こんにちは、中山です。
一時は天候も危ぶまれましたが、
おかげさまで晴天に恵まれた”ふれあい紀行”

現場では早くからおもてなしの準備・・・
そんな様子をお伝えさせて頂きますね。

バスが巾着田の駐車場に近づくと、
棟梁や職人さんが手を振ってお出迎え。
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普段はヘルメットを被り作業着の大工さんも、
今日は全員ブルーのポロシャツ姿。

参加者から
職人さんカッコいいですね!
そんな声も聞かれました。
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みんなでモノ作り体験。
箸や椅子をつくって会場をもりあげる。

家づくりに携わってくれた職人さんに久々に会って
会話が弾む方々も多く見られました。
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塗り壁など左官職人だって負けてはいません。
珪藻土を使った額づくりです。
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さて、お楽しみのバーベキュー。
食べるだけのバーベキューっていいですよね。

紺色のシャツを着ているのが現場監督。
いつも手にするのはインパクトですが
今日の道具は包丁です。

さらに家づくりに熱い男は
猛暑に加え鉄板の熱で
今日は暑い男!
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こちらは、熱々のてんぷらです。
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彩豊か。
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熱々の後は、お野菜を食べて熱さまし。
ヒンヤリとしたトマトとキュウリや高砂特製お漬物。
こちらも色鮮やか。
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皆さん、楽しめましたか。
スタッフも頑張りました!!



by takasago02 | 2018-05-20 20:00 | スタッフダイアリー
★連携作業★
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D13/150ピッチ
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少し動くと汗だくの中山です。

今日のU様の現場・・・
朝からコンクリートの打設が始まりました。

ポンプ車が到着すると
3人の職人さんが手際よく作業を進めておりました。
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コンクリートを流すと、
ウィ〜ン🎶
バイブレーターの音が響く。

コンクリートを隅々まで行き渡るようにするのと、
余分な空気や気泡をなくす「締め固め」という作業。

・・・空気をぬきぬきです。

ところ所、秋山監督が指示を行う。

休憩をはさんでいると固まってしまうので連携作業は続く。
最後は金ゴテで平らに。

きめ細やかな作業が行われていますよ。
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暑い中ご苦労さまです。
水分補給は欠かさずに。




by takasago02 | 2018-05-15 15:13 | スタッフダイアリー
★屋根面の耐久性★
こんにちは、中山です。
17年経過した川口モデルは解体中です。

先日、屋根裏の天井部分が取り外され、
劣化がないかどうか確かめてみました。
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野地板部分を解体すると屋根の断熱材部分が見えてきた。
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一般住宅では、野地板の上は屋根材ですが、
高砂の家は垂木が二重に施され野地板がもう一層あります。
結露によるシミもなくキレイな状態でした。

壁体内の結露現象は一度は聞いたことはあるかと。
屋根面の結露現象が起きたかは、
こういうところを開いてみるとよくわかります。

その屋根面の結露ですが発生していると深刻な話で、
知らない間に腐っていきます。
冬場に天井裏で水滴が発生した現場も見たことがあります。

ここ数年で壁面の断熱は十分に施されるようになってきましたが、
屋根や天井の断熱の気密施行はまだ遅れている住宅業界。

屋根面がどうなっているのかも目を向けてみてはいかがでしょうか。

暖かい空気は上昇していきます。
断熱が不十分だと温度差で結露が起きやすい。

耐久性の良し悪しはこういうところも確かめるとわかりやすいですよ。


by takasago02 | 2018-05-12 19:11 | スタッフダイアリー
★春の田園★
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自然の風景を見ながら移動するのが好きな中山です。

加須の現場の行く途中では田植えも始まる。

現場ではレベルの確認中!
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by takasago02 | 2018-05-11 18:41 | スタッフダイアリー
★フラット35/制度変更★
こんにちは、中山です。

4月からフラット35の制度変更がありましたね。

これまで融資対象になるのはあくまで契約金額で、
土地などの仲介手数料や登記費用は、
自己負担する別な融資商品で対応するかでしたよね。

ようやくこれらの費用が融資対象になり、
使いやすくなりました。

金融機関の競争はこれから激しくなりそうですね。

↓詳しくはこちら↓
フラット35


by takasago02 | 2018-05-09 16:48 | スタッフダイアリー