株式会社高砂建設の川口支店のスタッフのブログです。
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春らんまん、さくら、サクラ・・
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3/29見沼用水沿い写真

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こんにちは、花見を楽しんでいる、中山です。

春爛漫の陽気の中、
サクラの下でみんな楽しんでいますね。

3/29(木)にジョギングをしていたら、
さいたま市H様と出会いました。

”今日はランナー姿ですね・・・”
「汗だくですみません」

さいたま市見沼区周辺は、さくら、さくら・・・
色んな出会いもありとても楽しみです。

さて、今日はセンパイと一緒に走りました。
この景色をもっと知ってもらいたい・・・
ということでお誘いしたところ。
2時間ほど汗・・・

センパイは5月に行われるバンクーバのマラソンに参加し
年齢別で1位をとりたいということでした。

仕事や人生経験などでも色々とご教授頂くところ。



by takasago02 | 2018-03-31 18:38 | スタッフダイアリー
見沼用水路では、カメさんもお花見!?
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こんにちは、中山です。
見沼用水路の桜は満開です!!
写真はさいたま市緑区にある「見沼氷川公園」周辺。

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夏日なので花見をしながら走るのはとては気持ちいい。
すると5人でジョギングをしている方々に出会いました。

フェイスブックで集まったようです。
遠いところではつくば市から。
この見沼用水路沿いの景色を楽しみながら走るということです。

一緒に走らせもらっていいですか?
初対面なのに快く受け入れてくれました。
そして6人で走る。
走りながら、いろんな会話。
きくと、ウルトラマラソンに参加するなどの方々。
ゆっくりと、40キロくらい走った後、近くの温泉で寛ぐようでした。
途中でジョギングを終え仕事に出向く方もいました。

みんなでいい汗。

さて、この周辺は、
どこまでも、どこまでも、桜です。
本当に飽きません。
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桜のトンネルもあります。

夏日ということもあり、
いつもなら水中から首をだすカメさんもヒナタぼっこ。
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8匹の仲良しカメさんも花見を楽しむ?

家に帰ると…
日光浴はカメさんの健康維持に必要なことなんだよ!
と息子が図鑑で説明してくれた。


by takasago02 | 2018-03-28 20:00 | スタッフダイアリー
解体中 ~加須市U様邸~
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こんにちは、中山です。

今日は午後から加須市U様の現場に向かいました。
3月13日から開始した家屋解体は予定よりも早く進んでいます。
というのも、事前調査では
既存の杭がどういう状況なのかわからなかったため
予め工程に余裕を持たせました。

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表層の土を取り除き、柱状改良の杭も見えました。
3月23日、地盤調査の会社と解体業者の協力を頂き、
埋まっている杭の位置も把握してもらいました。
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埋め戻しは地面が乾燥してから行います。
来週水曜には整地される見込み。

さて、今回の現場ですが、
購入の決断に至るまでに様々なご相談がありました。

気になっていたのが既存の杭が埋まっている可能性です。
物件は建売業者が分譲したもの。
当時の地盤改良の履歴を問い合わせるが資料が何も残っていない。

資料が残っていない場合、
「家屋を解体してからじゃないとわからない」
このような説明が限界。

隠れた瑕疵をどう扱うのか?・・・
改良杭の取り扱いは、土地取引にとって曖昧。

ところが買う側は必死です。
地面に埋まっているのもは地中埋設物。

もしも同じ立場になったら?・・・
どうなっているのか心配ですよね。
それを解消してあげたいところ。

土地を売買する場合、隠れた瑕疵を売買契約書に記載する。
隠れた瑕疵は買主の負担で撤去するのが基本。
ところが、このような改良杭はなかなか抜けない。
最終的には売り主側に費用負担をしてもらう前提で
予定よりも安く売買契約が行われることがある。

大切なのはその先です。
建築会社がどういう工事を考えて進めるか。
購入する段階で既に検討しております。
U様ご安心ください。


by takasago02 | 2018-03-24 20:29 | スタッフダイアリー
長期優良住宅だから安心?
こんにちは、中山です。

以前にもブログでご紹介しました、
レシピと出来上がりです。

これ美味しそう!
レシピ通り作ったんだけどうまくいかなかった。
家はそうはいかないですよね。

長期優良住宅って?
「こうしますよ」
と計画を認定するだけで、
結果までは問われていない。

レシピ通りに出来ているの?
全く違う素材を使って出来上がるってこともありうる。

欠陥住宅やら施工精度やらと色々と真剣に考えている割には
出来上がりまで問うユーザは比較的少ない。
そもそも、買う前に建築中の現場は出向く方が少ない。
また、そこまで追求して案内をする会社も少ないというのも現実。
見せたくないのか、自信がないのか・・・

建設性能評価を取得をする意義は、出来上がりを問うところ。
使う素材は細かくチェックされる。

こんな暮らしはいかがですか?
自然な暮らし


by takasago02 | 2018-03-18 20:58 | スタッフダイアリー
Instagram はじめました in 高砂まつり
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↓Instagram↓
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by takasago02 | 2018-03-17 15:10 | スタッフダイアリー
住まい相談会 ~3/17は高砂まつり~
こんにちは、中山です。

明日は、高砂まつり。
お客様との懇親も兼ねた恒例のイベントです。
↓昨年の様子はこちら↓
  たかさごまつり

リフォーム向けに思うかもしれませんが、
そうではありませんよ。

コミュニケーションの場でもあります。
古くなった設備を交換したい・・
大工さんと椅子を作りたい・・
無料でも手抜きなし!高砂ご自慢の焼きそばを食べたい・・

目的は様々です。

気軽にお越し下さいね。

さて、前回の高砂まつり・・・
リフォームか新築のどちらにしたらよいにのかにするのか悩んで
いた方が訪れました。
「展示場に行くと新築ばかり勧められてしまうので・・・」

そうなんですよね。

長年住み続けた家を建替える・・・
とても名残惜しい。

リフォームか新築のどちらにするか考えた時、
寒さや結露のなど住み心地に対する悩みはもちろん
地震に対する不安を抱えていることが多い。

そればかりではなく、
たくさんの思い出もあり、
家族内には簡単には踏み切れず
人には話にくい色んな課題もあったりします。

こうした悩みをしっかりと受け止めて
本当に望ましい方向に導いてあげたいところ。

この2日間、そんな色んな住まいに関するご相談にお答えしております。
まずはお越し頂きゆっくりお寛ぎください。

↓こんなお話もどうぞ↓
  レシピと出来上がり


by takasago02 | 2018-03-16 21:41 | スタッフダイアリー
深みのある色合いが魅力的!
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こんにちは、中山です。
今日は白岡市で完成見学会でした。

★深みのある色合いが魅力的!

自然素材を使ったナチュラルな家づくりを考えている方は
無垢の床材は憧れの存在ではないでしょうか。

採用したのはアカシアの床。
アカシアは、アフリカ、東南アジア、アメリカと、
南北両半球をまたぐ熱帯〜温帯地域に広く分布。
ウォールナットに似た濃く深みのある色合いを持ち、
材質的にも重厚で高級感が際立つところ。

優しい踏み心地と
温かみのある質感が得られる
杉やヒノキの床とは全く違った風合いがあります。

こういう床と相性が良いのは黒のアイアン
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採用してくれていました!

レトロな照明を使ったところは
個人的にも大好きです。

リビングの壁面に施した
ウエスタンレッドシダーもお気に入り

さてお気に入りといえば
もうひとつ
大切な住み心地の部分です。

今回新たな試みも行われました。

”少ないエネルギーで暮らせる”
が高砂の特徴です。

現在市販されている最小のエアコンは6畳用です。
それを下回る2~3畳用が
とある大手空調メーカーで開発されました。

メーカーが推奨する用途は、
あくまで洗面所や書斎などの小空間です。

高砂の家で効率よく活用できないか・・・
ひとつのプロジェクトが始まる。

メーカーの協力も頂き、
現在の高砂の住宅性能で
どこまで温度差がない空間がかなえられるか、
ただ今実証しているところ。

パイロメーターで確認
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見学会に参加した方は、
違いに気が付いて頂いたかと。

今後が楽しみです。


by takasago02 | 2018-03-11 21:01 | スタッフダイアリー
想いのこもった贈り物 ~S様邸引渡し~
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今日は川口市S様の引渡し。
15分遅れで現地に到着。

S様、遅れてすみません。
既に監督が説明中でしたのできちんと挨拶ができませんでした。

改めてお伝えいたします。
おめでとうございます。

しんちゃんが和室に寝転がり、
とても喜んでいたのが嬉しかったです。
本当に楽しみにしていたんだと思いました。

はしゃぎすぎて、パパに少し叱られちゃったね。
嬉しい気持ちはわかっているよ。

少しフライングしてしまった、しんちゃん・・・
「プレゼントでチョコがあるんだよ・・」

引渡しの書類を説明する田村監督の横で、
一緒に遊んでいる私・・・

これって聞いちゃいけないのかも・・・
そう思いながら素直な子供心に”ぐっと”くるのを抑えて・・・

あえて・・・
他のことに話題をそらしました。

一段落して、
みんなの想いが詰まった贈り物を頂きました。
しんちゃんが、手渡ししてくれました。
涙をこらえました。
本当にありがとうございます。

その後、
外で色々と説明をしているとしていると、
同じ区画のM様の奥様が挨拶に訪れました。

子供たちのご対面です。

生後間もないお子さんがいるがいる互いのご家族。
子育てについても話したいご様子。

仲良く走り回っている姿が見れるのはもう少し先。

いろんなドラマがこれから始まります。
今後ともよろしくお願いします。

作成した家の模型・・・
しんちゃんお気に入りの車もすぐぞば。
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高砂建設 中山



by takasago02 | 2018-03-04 18:24 | スタッフダイアリー
ひなまつり
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こんにちは、中山です。
今日は、桃の節句ですね。

買ってきたマカロン・・・
「かわいい」と
娘は食べたくても、食べられないよう。

そして娘が携帯でカシャ!
B6で撮影したよ。

はあ?何それ・・
B4鉛筆やB29は知っている。
・・・パパ、今時についていけてない。

まずは娘が喜んでくれて何より。


by takasago02 | 2018-03-03 21:40 | スタッフダイアリー
家カルテ
こんにちは、中山です。

暮らしている中で、
あたり当たり前に思って接していても
相手はそうは感じていない(思っていない)。

うまく伝わっていないこと
よくありますよね。

そんな、
あまり伝わっていないこと。

「家カルテ」をご存知でしょうか。

家を建てた後のアフターメンテナンスについては、
よく質問を受けます。
しかし家のメンテナンスの内容がどう管理されているのか・・・
気になるところ。

引渡しの際、渡される様々な書類・・・
確認申請、長期優良住宅申請書、性能評価書、など
まとめると、かなりの厚さになる。

長年暮らしてきて、
ある時、家の改装を行いたいと思いリフォームを決意。
そんな時「間取りや構造が知りたいんで、確認申請の書類ありますか・・・」
とリフォーム会社から問われたが、
あるはずの書類が見当たらない。

床下に潜ったりして、
家の構造など調べてたりもする。
そこで正しい情報がわかれば良いですが、

わからない場合、
症状によっては壁を壊さないといけない場合もある。
お客様にも余計な負担や時間を費やしてしまうところ。

なんだか、原因がわからない病気を
病院に行って色々と調べてもらうような感覚です。

病院ならレントゲンもありますが、
家はレントゲンなどで痛んだところを
撮影してわかるものではありません。

住宅履歴をきちんと保存しておくことは
家を長期的に守る意味でも必要。

「家カルテ」は契約したときの図面から確認申請などの書類はもちろん
定期点検の状況なども保存されるんです。

病院にはカルテがあるように、
家にもカルテが必要なんですよ。


by takasago02 | 2018-03-02 21:13 | スタッフダイアリー