株式会社高砂建設の川口支店のスタッフのブログです。
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さいたま市浦和区本太のオウチ ~外構と景観~

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こんにちは、中山です。
今日は午後からさいたま市浦和区U様との打合せです。

f0144724_18485284.jpg

メインは外構工事です。

担当の岸野さん・・・
そこに私も加わる。

実は岸野さんとは既存の建物を解体する前から
外構工事をどうすべきか色々と打合せをしていました。
樹木の扱いに詳しい岸野さんには教わることが多い・・・

庭石や思い出深いみかんの木
そのほかたくさんの樹木が植えられていました。
庭石も多く撤去費用もそれなりにかかる。

それらを残すべきか、撤去すべきか色々と悩む。

先代から引き継いだものは家だけではない。
庭にはたくさんの思い出がある。

簡単に撤去に踏み切れるはずがない。

新たな家が建った時、
リビングから見える景観がどうなるのか、
そういう部分も気になりますよね。

だから事前に外構の打ち合わせをしておきたかった。

今日、リビングから庭を見たU様。

「本当に明るいね・・・」

撤去されて気がつくこと・・・
みかんの木はとても思い出深いものがある
一方で光も遮断されいた。

思い出深い樹木・・・

忘れてはいません。
柑橘系にするのですが、何にするのか色々と相談。

ところで灯ろうは?
庭の灯ろうは私が預っていますよ。

どの場所にするかも打ち合わせ中・・・

お庭の眺めも楽しみです。
和室の仕上がりも楽しみ。
f0144724_18541771.jpg

10月15日
完全予約制・見学会開催



by takasago02 | 2017-09-30 18:55 | スタッフダイアリー
戸塚安行駅 / 徒歩6分 ~S様邸始まりました~
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こんにちは、中山です。

先日地鎮祭を行ったS様・・・

始まりました!!

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by takasago02 | 2017-09-29 19:33 | スタッフダイアリー
戸塚安行駅・徒歩6分 ~始まる~
f0144724_18324359.jpg
こんにちは、中山です。

戸塚安行駅・徒歩6分・・・
川口市M様邸・・・

始まりました。

奥の区画では、
川口市S様邸・・・

これから始まります。

お楽しみに!

戸塚安行分譲地販売
お問合せ048-266-5511
↓周辺環境・現場の様子はこちら↓
戸塚安行徒歩6分
戸塚安行~浦和美園



by takasago02 | 2017-09-26 18:40 | スタッフダイアリー
浦和区本太U様邸 ~カタチが見えてきた~
こんにちは、中山です。

U様、昨日は現場での打ち合わせありがとうございます。
今日は内装工事中です。
f0144724_18352420.jpg
こんにちは!

「ボリューミー、やりがいがありますね」
と職人のAさん。

照れないでこっちを向いてくださいよ・・(笑)

f0144724_18365131.jpg
和室の天井はオレンジ、壁は紺系・・・いい感じ。
7月に見ていただいた浦和区A様の完成現場も天井がオレンジでしたね。
ヒントになったのであれば幸いです。

さて、建物のカタチも見えてきました。
f0144724_18442653.jpg
玄関上部には縦ストライプの格子、
バルコニー手摺は横ストライプの格子、

いずれも茶系で合わせましたね。
外壁の色や張り分けなど
何色にするかお考えを聞きながら決まりましたが、
間もなく完成ですよ。
f0144724_18515862.jpg
格子の取り付けはこれから・・・
今のままでもよい感じですが、
ここにアクセントが加わります。
出来上がりが楽しみです。

こちらのお家・・・
10月15日に完成見学会を行わせて頂きます。

今回「完全予約制」になります。

ご予約頂いた方のみご案内となります。

当日のお申込みによるご案内は致しませんので、
前日までにご予約頂けますよう、お願いいたします。

ご予約はこちら
10/15完成見学会
ダブル断熱、ヒート20グレード2、UA値0.34

2020年に義務化される省エネ基準を上まわり、
これまでの高砂建設の性能をさらに先を行く超高性能な仕様。
デザイン&性能&技術力&住み心地。

↓ヒート20を知りたい方はこちら
ヒート20
↓2020年省エネ義務化を知りたい方↓
日経アーキテチュア

もっと知りたい方は川口ブログ(ナカヤマン)でも
たまにご紹介していますよ。



by takasago02 | 2017-09-25 19:08 | スタッフダイアリー
住み替えとタイミング・・・
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こんにちは、中山です。

現在の住まいに不満を抱き、
新居を考える方も多いかと思います。

さてマンションから戸建てへ住み替えたい・・・
不満の訳は、広さや住み心地。。。
そんなとき気になるのがローンの残債。

新旧同時に進めようと思っていても
なかなか前に進められないことが多い。

年収の約7~8倍が借り入れ可能額の目安。
残債がある場合にはその分が差し引かれるので可能額は減る。

単純に残債を差し引くわけではありません。
基準となるのは毎月の返済額です。

新規借入れによる毎月の返済比率の上限が10万だった場合、
既存借入の月々返済も同じ位あれば新たな借り入れはできない。

でも住み替えたい・・・
そんな時の進め方としては、
まずは既存の物件を売却し残債をゼロにして一旦賃貸住宅に住み替える。

しかしそれはしたくない・・・
その場合には買取保証という制度を考える。
既存の家が万が一売れなかった場合、
新居の決済までに既存の家を買い取る方法ですが、
相場より2~3割位安く査定されることもあるので資金計画にゆとりも必要です。
買い取り査定は相場より低くなるが、
売り買い同時にできるという安心感はある。

そうはいっても物件は高く売りたい・・・
そんな方は見送りです。
中古物件の売り買いはタイミングもあります。
売り手は高く、買い手は安く買いたい・・・
双方都合よく話は進みません。

売り買いのタイミング・・・
不動産の売買契約ですが、
一般に契約してから決済までの期間は1か月が目安。
その間にすべてを行うのは期間的に難しい。

以前にブログでも紹介しましたが
土地購入して希望の家づくりができない失敗談には、
土地購入から融資決済までのスケジュールをあまり知らないところにある。
ローンを組んで土地を購入し、そのあとに時間をかけて建てたい会社を探したい・・・
このような場合には、家づくりはかなり危険信号!!

とはいうものの・・・・
すぐ買いたいと思う物件が目の前にあるので
なんとかしたいと思う方々もいる。

でもどうにかならないか・・・
堅実に考えるなら、既存の家を売ってから。

それでも何とかしたい場合・・・
多少のリスクはありますが、
媒介契約をし進める方法もある。

でもそれに応じてくれるかどうかは
相手の不動産会社次第。
応じないところもある。

時は金なり・・・
不動産はタイミング・・・
どの段階で希望を叶えるのか・・・

続く・・・

↓こちらもご参考に↓
融資のタイミング
希望の土地が見つからない
住まいのあり方
新築なのに断熱改修?
屋根の断熱~二重垂木
快適さ
リフォーム
地鎮祭




by takasago02 | 2017-09-23 15:46 | スタッフダイアリー
マイクロズボラ・・あるある・・
こんにちは、中山です。

笑いあり、涙あり・・・
人生いろんな出来事があります。

さて、最近はこれにはまっています!
日常生活のあるあるに笑い・・・
↓ロバート秋山「マイクロズボラ」Webムービー↓
https://www.glico.com/jp/video/almondpeak201709mov/

息子とうたっています104.png104.png



by takasago02 | 2017-09-22 18:24 | スタッフダイアリー
嵐の中で宿泊・・・
こんにちは、中山です。
昨夜は嵐でしたね。

深夜1時・・・
台風により、
外はすごい音と雨・・・

そんな日に、
川口モデルに宿泊体験を頂いたA様。

朝、8時45分・・・
台風は気になりませんでしたか?

静かでしたよ・・とA様。

お休みになられたのは、深夜1時頃との事。

昨夜の私は・・・
宿泊しているA様が気になり、
いつでも対応ができるようスタンバイしていました。

そんな心配とは裏腹に、
快適に過ごせたようです。

宿泊体験・・…

色んな体験がありますね。










by takasago02 | 2017-09-18 21:02 | スタッフダイアリー
始まる ~川口市戸塚安行~
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こんにちは、中山です。

午後からS様の地鎮祭を行いました。
初めてお会いしたのは1年半以上前・・・
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建築関係に詳しいS様からは私も色々と学ばせて頂きました。

さて、そんなS様の家づくりがこらから始まります。
田村監督へ想いも伝えられました。

ご長男のSちゃんへ・・・
「2礼、2拍手、1礼 ☆たいへんよくできました☆」




by takasago02 | 2017-09-16 23:10 | スタッフダイアリー
ガーデニング教室 ~浦和美園~

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こんにちは、中山です。

今日は、浦和美園Eフォレストでガーデニング教室です。
第三回目のワークショップを開催!!。

ポラスさん、アキュラホームさん
そして高砂建設
この3社で行っています。

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まずは始まりの挨拶・・・

色々と各区画の過程菜園の出来栄えや
収穫状況、悩みなどもお聞きしたかったのですが、

そんな話をすると長くなるので、
さらっと1分ほどの挨拶

さて配られたのは、
プランターと7種類のお花です。
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植木職人さんも交え、色々とレクチャーをして頂きながら開始。
私も鉢植え体験です。

面白い・・・

「どうしたらいいんでしょうか・・・」
住民の方から様々な質問を受ける。
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プランターは5センチほど土を盛る・・・

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頂いたお花はレイアウトしてから植える・・・
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第4回目は11月です。
お楽しみに。



by takasago02 | 2017-09-16 22:57 | スタッフダイアリー
ジョギング・・・
今日は20キロを走ったナカヤマン。

2時間以内に一定の速度で走る・・・
2時間以内に走行距離を考えずに走りぬく・・・

気持ちの持ち方次第で結果もかわってくる。

日常生活でも同じようなところがあかも・・・

続く・・・


by takasago02 | 2017-09-14 00:38 | スタッフダイアリー