株式会社高砂建設の川口支店のスタッフのブログです。
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2016年 04月 15日 ( 1 )

土地を買う前に見極めることは?・・
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土地を決める段階で、
目的の家に到着できるかどうか、ほぼ決まってしまうんです!

そのひとつとして、
土地を買うコストが見逃されていることがよくあります。

注文住宅で家を建てる場合ですが、
本体価格以外に付帯費用や諸費用があるように、
土地にもその他の諸費用を把握しておく必要があります。

今まで家が建ったことがない更地と
既存の家が建っているとでは、見方が大きくかわります。

既築の場合にはまず解体費用が真っ先に考えるかと思います。
でもここが意外にくせ者なんです。

家の大きさを見て、この位で済むであろう・・・
と判断しがちですが、
築年数や家の構造に目を向けることが大切です。

築年数が古くい家が建っていたりするとアスベスト。
家の構造によっては地中埋設物の存在なども気になります。

RCの家なんか建っていたりするとけっこう厄介です。
解体費用は木造の4~5倍位かかることもあります。

杭が深く埋まっていたりすると、さらに頭が痛くなります。
家の解体と杭の撤去で総額1000万近くかかった例もありました。

正直ビックリします。

こうしたとき、実際に杭の存在ってなんなんだろう・・・・
地中埋設物以外の何物でもない!
そう思うところであります。

土地を買う時にどこまでお考えになりますか?

ライフラインに関することはまた次回・・・
土地のこと続く・・

高砂建設 川口支店 中山


by takasago02 | 2016-04-15 21:38 | スタッフダイアリー