株式会社高砂建設の川口支店のスタッフのブログです。
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家の性能と住み心地の関係・・・
こんにちは、ナカヤマンこと中山です。

今日は川口モデルでセミナー開催。
家づくりを始める前に知っておく大切なポイントを
カネカのスタッフを交え色々とお話しさせて頂きました。

さて、そんなセミナーで感じたこと。
私たち高砂では
あたり前に行わなくてはならない施工と思っていても、
建築業界ではそこまでは必要性を考えていないところもある。

こう施工すべきだろう・・・
このあたりは会社の施工に対する取り組み方でかわる。

お客様もあたり前と思っていても
そうでない建築業界の真実。

身近なことだと、
全ての会社が注文住宅で対応してくれるわけではない。
オーダーと言いながら、実は規格的な対応 だったり・・・
そんなギャップを抱いたことはないでしょうか・・・

どこに目を向けて仕事をしているかである。

工業化した住宅は品質管理や現場の人件費など
コストの削減につながりるかもしれませんが、
ユーザー目線で考えた時には、柔軟には対応しにくい。
資材の発注タイミングも早まるため
工事の打ち合わせにも影響する。
しかしこんなことは初めて家づくりをする方には何もわからない。

なんで工事途中で変更できないの・・
こんな話しは工事の管理方法が各社の違いがあるからです。

ぴったりはまればベストですが、
こだわった住まいを検討したい場合には困りますよね。

プランにこだわるなら、
作成段階で軌道修正はできますが、
住み心地はどうでしょうか。

そのギャップに気がつくのは何故か住んでから・・・
住み心地の違いの気がつくのはなぜだろう。

机上の断熱性能の数値だけで比べてしまっている。
数値は大切な指標ではあるが、
中身が伴っていないと意味がない。

判断するひとつの指標・・・・
UA値は大切な指標ではあるが
隙間が多いとせっかくの熱が逃げてしまう。
C値も見逃せないポイントのひとつ。

断熱性能(UA値)は、机上で計算できる。
気密性能(C値)は、施工力で決まる。

色んな会社を掛け持ちしている大工さんでは
気密施工は難しいと言っても過言ではない。

色んな情報が簡単に手に入る時代です。
情報源は営業マンの言葉やカタログに書かれた内容。

建築業界は客観的な判断基準がないのが実態。
だから問題が起きる。
宿泊体験はそういう客観的な判断ができる場。

プラモデルも良い例・・・
作り手によって出来栄えがかわる。
家はそうはいきません。

気になる方は、建築中の現場に足を運んでみてくださいね。
検討したい会社の現場は必ず見て比較することをお勧めします。
現場の実態と違いに気がつくはず。

住み心地は、こんな見えない現場の積み重ねにあります。

ヒート20・UA値0.34の浦和区のU様邸・・・
楽しみ・・・

U様へ・・・
本日打ち合わせに顔を出せなくてすみません。

中田監督へ・・・
現場の打ち合わせありがとうございます。

続く・・・




by takasago02 | 2017-09-02 22:23 | スタッフダイアリー
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