こんにちは、中山です。
今日、川口市T様のお家が上棟しました。
おめでとうございます。
T様と初めてお会いしたのは2015年10月・・・
川口モデルにお越しになりました。
それから１年後・・・
電話が入り川口モデルに突然訪れました。
お久ぶりです・・
「建替えするかリフォームにするのか迷っていまして」とT様。
悩みを聞いてみると、敷地環境に理由がありました。
セットバックが必要で、新築すると家も小さくなるという。
いわゆる既存不適格。
現在の建築基準法に当てはめると家が小さくなってしまうことから
今の家の面積を維持するためにリフォームを考えているという。
建替えをする際、こうした悩みを抱えている方はかなり多い。新たな課題・・・
希望の融資が受けられるのか・・・
古い家屋の場合、建物の登記もされていない場合があります。
それを知らずにリフォーム計画を進めると、土壇場でローンが組めない！！
返済比率で計算すれば、ローンを組める範囲なのに、
物理的な問題がクリアできずに前に進められないケース。
大型リフォームの場合、プランを考える前にお金のことを考えるのが先なんです。
よくある話・・・
新築専門の会社に行けば、新築を優先して勧める。
リフォーム専門の会社に行けば、リフォームを優先して勧める。
なので・・・
長い期間ローンを組むので、どうするのが安心なのかも色々と検討・・・
リフォームと新築の両方の案で検討して頂きました。
リフォーム部の吉田さんに床下を潜ってもらい耐震診断・・・
真っ黒になりながら、色々と調べてもらいました。
ありがとうございます。そんな色々なことがあり今日を迎えました。
T様のためにご協力頂いた皆さんにはありがとうです。
そしてT様へは、おめでとう＆これからが楽しみです。
