株式会社高砂建設の川口支店のスタッフのブログです。
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年金未納が融資の審査に及ぼす影響・・・
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現在確定申告の期間ですが、昨年に住宅ローンを組んで家を買った方、
住宅ローン控除の申請は済みましたか?

給与所得者の方は来年から年末調整で対応できますので、
最初の年はがんばってくださいね。

さて、いきなり年金未納の話しですいません。

以前に「年金を未払いしてるんだけど、融資って大丈夫ですか?・・・」
という相談があったので参考に話したいと思います。

年金が金融機関の個人信用情報に及ぶかという点では「なし」という
話しになるかもしれませんが、思わぬところでつまずく場合があります。

会社勤めであれば、天引きされるので、あまり心配はないのですが、
自営など確定申告を行う方の場合には注意が必要です。

ひとつは、融資の審査の際は確定申告を添付をしますが、
その際に銀行は申告書の内容を見て「おかしい」と読み取られしまいます。
悪意がなく、うっかりミスで払わなかったとしても、
ここは厳しくチェックされてしまいます。

事実、年金を払い込んで翌年の確定申告で修正し審査を通したことがあります。
計画は1年後にはなってしまいましたが・・・

もうひとつは、クレジットカードによる引き落しで決済している場合。
この場合には年金に限らず、スマートフォンの利用料金が滞納している場合も
審査で跳ねられる場合があります。これは個人信用情報の範囲。

そもそも年金ですが、色々と物議があるところかと思いますが、
滞納し放置していると、税金と同じように強制執行されてしまうことがあるんです。
意外に厳しいです。反対にそちらを心配した方がよいかもしれません。
先取り特権(法98条)も、税金に次ぎ優先順位も高いのが実情です。

カードによるキャッシングもなく、滞納もありません、
あるのは半年前に買ったスマートフォンと、スーパーで買い物した時の、
カードによる支払が毎月2万前後・・・

でも審査がアウトになってしまうという一つの事例です。

ちなみに個人信用が通過するしないは別にして、
「年金未納しているんですが、融資進められますか?・・・」
と銀行窓口で直接相談すると答えは「ノー」と帰ってきます。
※ネットで色々な情報が出ていますが、
検索するより、試しに複数の銀行に聞いみるのが情報は正確かと。

フラット35なら大丈夫?と思っていても、
こちらの方が元々国の出先機関なので反対に、こういうところは厳しめ。
(あくまで私が対応してきた経験上ですが・・・)
たぶん隠しても、わかってしまう可能性が比較的高いのでは。
↓こちらもどうぞ↓
土地を買って家を建てるには

高砂建設 川口支店 中山


by takasago02 | 2016-03-10 09:23 | スタッフダイアリー
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